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¿POR QUÉ LAS PRIMERAS SEMANAS SON CLAVE PARA VENDE

¿POR QUÉ LAS PRIMERAS SEMANAS SON CLAVE PARA VENDER TU PROPIEDAD? 🏠⏳⁣
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Cuando tu inmueble sale al mercado, 𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗮 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗱𝗮𝗱 𝘆 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮 𝗹𝗮 𝗮𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘆𝗮 𝗲𝘀𝘁𝗮́𝗻 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻𝗱𝗼 𝗲𝗻 𝗹𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮.⁣
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🎯 𝗦𝗜 𝗦𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗘𝗟 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗖𝗢𝗥𝗥𝗘𝗖𝗧𝗢:⁣
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👀 Más compradores pueden interesarse desde el inicio.⁣
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💬 Puedes generar visitas y recibir propuestas mientras la propiedad todavía tiene ese efecto de novedad.⁣
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🤝 Y si aparece una buena oferta, tendrás margen para negociar las condiciones de la operación.⁣
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⚠️ ¿𝗤𝗨𝗘́ 𝗣𝗔𝗦𝗔 𝗦𝗜 𝗦𝗔𝗟𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗡 𝗨𝗡 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗜𝗡𝗙𝗟𝗔𝗗𝗢?⁣
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El inmueble puede permanecer meses publicado sin recibir propuestas concretas.⁣
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Y cuando una propiedad lleva demasiado tiempo en el mercado, algunos compradores pueden preguntarse 𝗽𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝘁𝗼𝗱𝗮𝘃í𝗮 𝗻𝗼 𝘀𝗲 𝗵𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝗱𝗼 o intentar negociar un precio mucho menor.⁣
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💡 𝗧𝗜𝗣 𝗡𝗞:⁣
El objetivo no es vender barato. Es salir con un 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗲𝘁𝗶𝘁𝗶𝘃𝗼, 𝘀𝘂𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝘆 𝗮𝗰𝗼𝗿𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲.⁣
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📌 𝗖𝗮𝗱𝗮 𝗱í𝗮 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗰𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮.⁣
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💾 Guarda este post y compártelo con alguien que esté pensando vender su propiedad.⁣
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#NKInmobiliaria #VentaDeInmuebles #PrecioDeMercado #VentaDePropiedad #BienesRaicesPeru TipsInmobiliarios InmobiliariaLima⁣

¿VAS A VENDER TU PROPIEDAD? 🏠⚠️⁣ ¡OJO CON EL ÁREA

¿VAS A VENDER TU PROPIEDAD? 🏠⚠️⁣
¡OJO CON EL ÁREA QUE FIGURA EN TUS DOCUMENTOS!⁣
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¿Qué pasa si en los documentos aparece un área y, al verificarla físicamente, encuentras una diferencia?⁣
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Aquí entra un concepto que puede aparecer en una compraventa: 𝗟𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 “𝗔𝗗 𝗖𝗢𝗥𝗣𝗨𝗦”.⁣
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📌 ¿𝗤𝗨𝗘́ 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔?⁣
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En términos simples, la venta 𝗮𝗱 𝗰𝗼𝗿𝗽𝘂𝘀 considera el inmueble como un todo determinado, y no únicamente por el precio de cada metro cuadrado.⁣
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Por ejemplo:⁣
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📄 En el documento figura: 𝟭𝟬𝟬 𝗺²⁣
📐 Al verificar físicamente: 𝟵𝟴 𝗺²⁣
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Si la compraventa fue pactada expresamente bajo esta modalidad, las partes pueden haber acordado que la operación se realiza sobre el inmueble como un todo, bajo las condiciones establecidas en el contrato.⁣
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⚠️ 𝗣𝗘𝗥𝗢 𝗢𝗝𝗢:⁣
Esto 𝗻𝗼 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝘂𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗮́𝗿𝗲𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮́𝘁𝗶𝗰𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝗶𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗰𝘂𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝘀. La redacción del contrato, la información proporcionada al comprador y las circunstancias de la operación son importantes.⁣
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🏠 𝗦𝗜 𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗗𝗢𝗥:⁣
Haz revisar la minuta y asegúrate de que la modalidad de venta y el área del inmueble estén correctamente consignadas.⁣
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🔎 𝗦𝗜 𝗘𝗥𝗘𝗦 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗔𝗗𝗢𝗥:⁣
No te quedes solo con lo que dice el anuncio. Revisa los documentos y, si el área es importante para tu decisión, verifica las dimensiones antes de firmar.⁣
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💡 𝗧𝗜𝗣 𝗡𝗞:⁣
En una compraventa inmobiliaria, 𝗹𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮. No dejes estos detalles para el último momento.⁣
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💾 Guarda este post para tu próxima operación y compárt

🏠 DEPARTAMENTO EN VENTA EN LOS OLIVOS ✨⁣ 📍 Av. Uni

🏠 DEPARTAMENTO EN VENTA EN LOS OLIVOS ✨⁣
📍 Av. Universitaria con Av. Alisos – Los Olivos⁣
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¡Una excelente oportunidad para adquirir un departamento amplio y bien ubicado! 🏡 Con ambientes independientes y una ubicación estratégica, cerca de mercados, centros comerciales, avenidas principales y diversos servicios.⁣
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💰 Precio: US$ 80,000⁣
📐 Área: 101.12 m²⁣
🏢 Piso: 3⁣
🌆 Vista a la calle⁣
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✨ 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗗𝗘𝗟 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢:⁣
🛏️ 3 dormitorios⁣
🚿 2 baños completos⁣
🛋️ Sala independiente⁣
🍽️ Comedor independiente⁣
🍳 Cocina independiente⁣
🧺 Lavandería independiente⁣
🏡 Uso: Vivienda⁣
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📍 𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗜𝗟𝗘𝗚𝗜𝗔𝗗𝗔:⁣
🛒 Frente al Mercado Productores de Los Olivos⁣
🚗 Cerca de la Av. Universitaria y Av. Alisos⁣
🛍️ A solo 5 minutos de MegaPlaza⁣
🚌 Fácil acceso a transporte y principales vías⁣
🏦 Cerca de comercios y servicios⁣
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✨ Ideal para familias que buscan amplitud, ambientes independientes y una ubicación estratégica en Los Olivos.⁣
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📞 Contacto:⁣
📲 Jhonathann Bella – 989 908 244⁣
⁣
#NKInmobiliaria #LosOlivos #DepartamentoEnVenta #VentaDeDepartamento #InmueblesLima

👓✨ Solo ayudando a mi compañera a ver con claridad

👓✨ Solo ayudando a mi compañera a ver con claridad… la suerte que tiene de trabajar en NK 😂

Porque aquí no solo compartimos propiedades, también compartimos buenos momentos, trabajo en equipo y muchas ganas de hacer negocios. 🏡🤝

¿Quién más tiene una compañera así? 👀😂

#NKInmobiliaria #EquipoNK #TrabajoEnEquipo #VidaInmobiliaria #Inmobiliaria

¿TERMINASTE DE PAGAR TU CRÉDITO HIPOTECARIO? 🏠💰⁣ ⁣

¿TERMINASTE DE PAGAR TU CRÉDITO HIPOTECARIO? 🏠💰⁣
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¡Ojo! 𝗣𝗮𝗴𝗮𝗿𝗹𝗲 𝗮𝗹 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗼 𝗻𝗼 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮 𝘆𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗽𝗮𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼́ 𝗱𝗲 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼𝘀 𝗣𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗼𝘀.⁣
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Cuando terminas de pagar tu crédito, todavía debes gestionar el 𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮 para que la carga quede cancelada en la partida registral del inmueble.⁣
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🔎 ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘?⁣
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Si más adelante quieres vender tu propiedad, solicitar un nuevo financiamiento u realizar otra operación, tener la hipoteca aún inscrita puede generar 𝘁𝗿𝗮́𝗺𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗮𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀 𝘆 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝘀𝗼𝘀.⁣
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📌 ¿𝗤𝗨𝗘́ 𝗛𝗔𝗖𝗘𝗥?⁣
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1️⃣ Confirma con el banco que el crédito esté totalmente cancelado.⁣
2️⃣ Solicita la documentación necesaria para levantar la hipoteca.⁣
3️⃣ Presenta el trámite ante 𝗦𝗨𝗡𝗔𝗥𝗣 para que la cancelación quede inscrita.⁣
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💡 𝗧𝗜𝗣 𝗡𝗞:⁣
No dejes el trámite para después. 𝗧𝘂 𝗱𝗲𝘂𝗱𝗮 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿 𝗽𝗮𝗴𝗮𝗱𝗮, 𝗽𝗲𝗿𝗼 𝗿𝗲𝘃𝗶𝘀𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝗴𝗮 𝘁𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲́𝗻 𝗵𝗮𝘆𝗮 𝘀𝗶𝗱𝗼 𝗹𝗲𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗱𝗮 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲.⁣
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🏠 𝗣𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝗼𝗿𝗱𝗲𝗻, 𝗼𝗽𝗲𝗿𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗮́𝘀 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗿𝗮𝘀.⁣
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💾 Guarda este post y compártelo con alguien que acaba de terminar de pagar su crédito hipotecario.⁣
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#NKInmobiliaria #LevantamientoDeHipoteca #SUNARP #CreditoHipotecario #Propiedad

¿CHEQUE DE GERENCIA? 💰🏠 ¿PARA QUÉ SIRVE Y CUÁNDO S

¿CHEQUE DE GERENCIA? 💰🏠 ¿PARA QUÉ SIRVE Y CUÁNDO SE USA?⁣
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Si estás por comprar un inmueble y vas a mover una suma importante de dinero, probablemente escuches hablar del 𝗰𝗵𝗲𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮.⁣
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💳 ¿𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦?⁣
Es un medio de pago emitido por una entidad financiera a solicitud del comprador, utilizado con frecuencia en operaciones de montos elevados, como la 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗺𝘂𝗲𝗯𝗹𝗲𝘀.⁣
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🔐 ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗘𝗦 𝗠𝗔́𝗦 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗥𝗢?⁣
Porque el banco emite el cheque respaldado por los fondos correspondientes, de acuerdo con sus procedimientos y condiciones.⁣
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🏠 𝗘𝗝𝗘𝗠𝗣𝗟𝗢:⁣
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Tienes 𝗨𝗦$𝟯𝟬,𝟬𝟬𝟬 y vas a comprar un terreno por ese mismo monto.⁣
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El vendedor solicita que el pago se realice mediante un cheque de gerencia a nombre del beneficiario.⁣
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👉 Solicitas al banco un cheque por 𝗨𝗦$𝟯𝟬,𝟬𝟬𝟬.⁣
👉 El banco verifica que existan los fondos y realiza la operación correspondiente.⁣
👉 El cheque queda emitido a favor del beneficiario indicado.⁣
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📌 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘:⁣
El cheque de gerencia no significa que debas entregar dinero en efectivo al vendedor. Precisamente, permite realizar el pago mediante un documento bancario destinado al beneficiario.⁣
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💡 𝗧𝗜𝗣 𝗡𝗞:⁣
En una compraventa inmobiliaria, acuerda previamente con las partes 𝗲𝗹 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼, 𝗲𝗹 𝗯𝗲𝗻𝗲𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼 𝘆 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮. Y antes de realizar la operación, confirma el procedimiento con el banco y la notaría.⁣
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💾 Guarda este video si estás pensando comprar un inmueble y compártelo con alguien que esté por realizar una operación de este tipo.⁣
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#NKInmobiliaria #ChequeDeGerencia #Compraventa #CompraDeInmueble #BienesRaicesPeru InversionInmobiliaria TipsInmobiliarios InmobiliariaLima⁣

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